Leasing immobiliare

L’operazione di leasing immobiliare rappresenta la soluzione per acquisire un immobile strumentale all’attività della tua impresa.

L’immobile da finanziare potrà essere costruito o da realizzare.

Le categorie di immobili finanziabili sono: capannoni industriali (cat. D/1), laboratori artigianali e magazzini (cat. C/2 e C/3), locali commerciali (cat. C/1), garage (cat C/6), uffici (cat. A/10) e terreni edificabili.

Per gli immobili già realizzati la società di leasing dovrà effettuare e redigere una perizia dell’immobile al fine di assicurarsi che il valore di vendita concordato tra le parti sia congruo.

Per gli immobili da costruire sarai affiancato dalla società di leasing nella fase realizzativa e sarà possibile stipulare un contratto specifico per le opere di realizzazione e/o ristrutturazione.

Il fornitore dell’immobile potrà essere sia una persona giuridica che una fisica.

Molteplici sono i vantaggi nello stipulare un leasing immobiliare:

• Deducibilità fiscale dei canoni di leasing più rapida (12 anni) rispetto all’ammortamento ordinario.
• Accesso alle agevolazioni previste dalla normativa.
• Struttura del piano di rimborso “su misura” e rateizzazione dell’importo dell’IVA
• Possibilità di dilazionare il premio assicurativo in corrispondenza del canone di leasing
• L’immobile non viene iscritto a bilancio dall’azienda

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